TV

Properti Australia: 21 pinggiran kota terbaik untuk diinvestasikan pada tahun 2021

Properti Australia: 21 pinggiran kota terbaik untuk diinvestasikan pada tahun 2021


Pada puncak pandemi di bawah, hanya sedikit di sektor real estat yang memprediksi pasar properti akan terlihat seperti saat 2020 akan segera berakhir. Pada Desember, kelompok riset CoreLogic mencatat pertumbuhan harga di setiap ibu kota dan melaporkan bahwa pasar regional melampaui asap besar. Jadi, apa yang akan dimiliki 2021?

TERKAIT: Pinggiran kota dengan kenaikan harga rumah terbesar pada tahun 2020

Bagaimana harga rumah akan berubah pada tahun 2021

Agen real estat nasional, Upside, telah merilis Laporan Tahunan Pasar Properti Australia 2021, di mana ia memperkirakan 21 pinggiran kota teratas yang akan tumbuh tahun depan.

Pinggiran kota apa yang akan menghasilkan uang bagi Anda pada tahun 2021?


“Pada 2021, kami memperkirakan akan dimulai lebih awal dari biasanya dengan volume yang kuat setelah penumpukan properti yang tidak masuk ke pasar pada tahun 2020, yang dapat menyebabkan harga turun untuk sementara karena peningkatan pasokan,” kata direktur penjualan dan operasi Upside Realty. James Kirkland.

“Secara nasional, kami telah melihat peningkatan 3,1 persen pada nilai median rumah dibandingkan tahun lalu. Harga rumah naik, dibantu oleh suku bunga yang lebih rendah, stimulus pemerintah yang substansial, dan kepercayaan diri yang meningkat seiring pandemi mulai terkendali, ”jelasnya.

“Kepercayaan konsumen mencapai rekor tertinggi, ditambah dengan suku bunga rendah dalam sejarah, reformasi bea meterai (di NSW dan Victoria) dan pembicaraan tentang vaksin yang mengisyaratkan kembalinya normal di tahun baru – 2021 tampaknya akan menjadi tahun yang sangat sehat bagi pasar properti dengan harga rumah di seluruh nusantara sedang naik daun lagi, ”ujarnya.

Tidak mengherankan, dan sejalan dengan fenomena ‘melarikan diri ke negara’ yang disebabkan oleh COVID-19, laporan tersebut menunjukkan perubahan terbesar terjadi di wilayah regional dalam jarak yang dapat diubah dari ibu kota.

LEBIH: Di dalam rumah bintang TV sarapan Australia

Studi Kasus Lelang

Upside memperkirakan pasar perumahan 2021 akan dimulai lebih awal dari biasanya dengan volume yang kuat setelah pembangunan properti yang tidak masuk ke pasar pada tahun 2020. (Foto oleh James Gourley)


Mr Kirkland mengatakan karena gerakan bekerja-dari-rumah bagi banyak karyawan tampaknya terus berlanjut pasca-pandemi, sejumlah besar pemilik rumah mungkin tidak akan pernah kembali ke minggu kerja terpusat penuh waktu.

“Ini menawarkan area di luar batas kota bagi warga Australia untuk menemukan rumah yang sesuai dengan gaya hidup pilihan mereka, sambil mempertahankan pendekatan hibrida untuk bekerja,” katanya.

Setelah menghitung angka pada kinerja harga tahun 2020, laporan Upside telah menyoroti pinggiran kota untuk ditonton pada tahun 2021.

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik


DOMPET SELATAN BARU

Taman Bardwell

Disorot karena aksesnya yang mudah ke bagian dalam barat, pinggiran timur, WestConnex, dan bandara, laporan Upside mencatat bahwa pinggiran kota ini memiliki permintaan pasar yang tinggi dan harga rumah rata-rata naik dari $ 1,16 juta pada awal tahun 2020, menjadi $ 1,35 juta pada penutupan tahun.

Narrabeen NSW menawarkan keseimbangan kerja / hidup yang lebih baik.


Narrabeen

Laporan tersebut menunjukkan tempat Pantai Utara ini karena diminati oleh para profesional muda yang mencari keseimbangan kerja / hidup yang lebih baik. Unit lokal naik 12,25 persen tahun ke tahun dan median mendekati puncak 2017 sebesar $ 925.000.

Windsor

Pinggiran kota komuter yang rindang yang duduk lebih dari satu jam dengan kereta api dari CBD, pinggiran kota ini telah mendapatkan perhatian serius setelah COVID-19. Harga rata-rata rumah di Windsor adalah $ 687.000 dan peningkatan infrastruktur lokal telah membuat perjalanan dari kota menjadi lebih mudah.

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik


VICTORIA


Melton

Dengan campuran properti perkotaan dan pedesaan, Melton berjarak 45 km dari kota dengan akses mudah ke sejumlah jalan arteri utama. Harga rumah rata-rata adalah $ 392.000 dan harga unit rata-rata adalah $ 320.000, dengan laporan tersebut juga menyoroti bahwa wilayah tersebut diatur untuk menampung lebih dari 40 persen pertumbuhan populasi Melbourne selama 40 tahun ke depan.

Craigieburn

Daerah pinggiran kota yang ramah keluarga di utara Melbourne menawarkan nilai uang dan rumah besar yang telah menjadi properti populer sejak awal pandemi. Selama lima tahun, laporan Upside menunjukkan bahwa rumah di Craigieburn telah mengalami pertumbuhan gabungan sebesar 7,5 persen.

Proyek Sky One Golden Age Group di Box Hill.


Box Hill

Dengan fasilitas komuter seperti kereta, trem, dan rumah sakit, pinggiran kota ini memperoleh keuntungan modal sebesar 20,84 persen selama tahun 2020. Menurut data Upside, Box Hill menempati peringkat sebagai salah satu pinggiran kota dengan kinerja terbaik di Australia.

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik


QUEENSLAND

Toowong

Perjalanan singkat dengan berkendara atau kereta api ke CBD, dengan Universitas Queensland di dekatnya, Toowong akan menjadi rumah bagi pusat desa senilai $ 450 juta yang dibuka pada tahun 2023. Harga rata-rata rumah di pinggiran kota selama setahun adalah $ 1 juta dengan 12 bulan pertumbuhan 12,81 persen.

Camp Hill

Hanya 6 km dari CBD Brisbane, pinggiran kota berada di zona tangkapan untuk beberapa sekolah yang paling diminati. Camp Hill memiliki harga rumah rata-rata $ 908.000 dan tingkat pertumbuhan gabungan selama lima tahun terakhir sebesar 4,1 persen.

Di atas fotografi gambar udara.

Manly dapat dicapai dengan naik feri atau kereta sebentar dari Brisbane CBD.


Jantan

Perjalanan kereta api atau feri selama 30 menit dari kota, pinggiran kota ini adalah rumah bagi fasilitas pelabuhan kapal terbesar di belahan bumi selatan dan memiliki berbagai rumah jutaan dolar dan apartemen modern. Manly telah mengembalikan rata-rata 14,2 persen kenaikan harga rumah tahunan selama tiga tahun terakhir.

WILAYAH MODAL AUSTRALIA

Franklin

Harga rumah di daerah tersebut terus meningkat sejak kereta ringan Canberra Metro dibuka pada tahun 2019. Franklin sekarang dilayani oleh tiga stasiun kereta ringan dengan akses cepat ke CBD, bandara internasional, dan Canberra selatan.

Coombs

Upside melaporkan bahwa Coombs sekarang menjadi salah satu pinggiran kota yang tumbuh paling cepat di wilayah tersebut. Dikelilingi oleh alam, dekat dengan fasilitas masyarakat dan pusat Weston Creek dan mengalami peningkatan nilai unit sebesar 9,3 persen tahun-ke-tahun menjadi $ 530.000 pada tahun 2020.

Jerrabomberra

Dengan kurangnya pasokan telah terjadi pertumbuhan harga yang signifikan di daerah tersebut, yang mudah diakses dari jalan raya kota dan daerah. Dengan harga rumah rata-rata $ 822.000, dan sewa yang diiklankan mencapai $ 650 seminggu, hasil kotor sewa bagi investor adalah 4,11 persen.

Tren harga rumah median: Gambar: Terbalik

AUSTRALIA SELATAN

Millswood

Pinggiran kota tepi pantai ini menuai hasil dari keinginan untuk hidup di pesisir setelah COVID-19. Ini mengalami kenaikan tahun ke tahun terbesar dalam harga jual rata-rata untuk Adelaide dengan lompatan 34,6 persen untuk melampaui angka jutaan dolar pada $ 1,022 juta dan sekarang memiliki harga sewa rata-rata $ 660 seminggu.

Port Elliot

Berjarak 75 menit berkendara dari CBD Adelaide, dan dekat Pelabuhan Victor yang populer, daerah pesisir ini memiliki harga rumah rata-rata $ 487.000 setelah mengalami pertumbuhan 9,8 persen selama 12 bulan.

Gunung Gambier

Daya tarik kota kecil yang hidup selama COVID-19 mendorong minat di Gunung Gambier sepanjang tahun 2020. Harga rata-rata rumah di kota ini adalah $ 269.000 dan daerah pinggiran menerima salah satu tingkat pertanyaan tertinggi dari realestate.com.au.

Untuk membaca laporan lengkapnya, klik di sini.

Dipublikasikan oleh : Lagutogel Situs Togel Online Terbaik di Indonesia.